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装修提醒 |
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根据装修流程,我们得到以下家装提醒,在此与各位消费者分享家装经验。
材料费用初步预算(注意这样的问题) 材料陷阱 施工队在家装材料的成色,品牌,价格方面做文章,虚报高价,欺瞒业主。这种方法在包工包料的形式中多会出现。 材料采购陷阱 市场上各种品牌,各档价位的商品令人眼花缭乱,不同材质材料,虽然在外观上差别不大,但质量,价格却相差很远,有的装修公司与建材商"唱双簧"以高价向房主推荐低档建材。装修公司将房主推荐到"放心"的建材商店,给建材商介绍"业务"的装修公司可以心安理得的拿提成。 应对方法 · 多转一转家装材料市场,全面了解材料的质量和价格。 · 在合同和平面图中标明所有材料品牌,货号等级和用途。 · 选择具有合法营业执照,装饰装修资质证书,有固定办公经营场所和固定的设计施工队伍,信誉有保证的装修企业。 · 人真检查施工方估算的工程面积,使用的各种材料规格,等级,明确工程造价,质量是否与实际相符。 · 装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对,查找问题所在。
与设计师详细讨论(注意这样的问题) 虚高报价 一些装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。这些预算项目往往是装修方单方制定。这种报价看似详细,有时会在计算施工面积是有意加大,该剔除的地方不剔除,或者在不规则处按最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符合,在基层采用伪劣料以降低成本,或有意加大材料损耗,并在损耗之后加大工程量,或是在大项目上将报价降低,而在小项目上提高价格,有或者是只报单价,不报总价,有的用套餐的方式来蒙骗消费者,项目含糊,工程造价变相提高。 对应方法 · 与装修公司核对所报的项目的实际情况,防止虚报慌报。 · 弄清自己所需要的材料,施工程序以及服务项目,必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量,规定余亏比列,以防施工队偷工减料。 · 在施工图上标明详细的施工做法和材料品名和材料的品名,等级,作为合同附件,仔细检查报价单上所列的各项名称,数量,单价和总价。
签订工程合同(注意这样的问题) 合同陷阱 装修合同如果不仔细阅读,它可能成为一个大圈套,将所有的责任推向消费者,而装修企业却可以不承担任何责任。 应对方法 · 首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书,拒绝由企业自己制定或擅自改变合同条款的文书。 · 签定合同前应明白的装修工程合同的内容,如工程概况,质量要求,工程价款支付等,如果对约定的责任,义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方权利,职责以及违约方的惩罚或解决方式等条款。 · 对签订的合同,必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效,一旦发生争议,市场管理部门可站在客观,公正的立场,正确解决矛盾,维护双方的合法权益。
开工(注意这样的问题) 工时陷阱 一些不负责的装修公司往往乘机采取窝工的手法来拖延工期,使一日可以完成的工作要两天来完成。 对应方法 · 计算和掌握工程进度,某个项目要多少工时才能完成,做到心中有数。 · 确定工程期限,在合同上标清楚,并分明责任方。
第一次工程验收(注意这样的问题) 隐蔽工程陷阱 管线的铺设和改造工程由于在家装完成时,均会被外装修遮盖,故施工队可以随意增加长度和面积来与业主核价结算。 应对方法 · 开工前仔细审查合同与预算表。
挑选灯具和布艺(注意这样的问题) 手工费陷阱 在商议手工费时,装修公司一般按项目分别单列,比如木工按家具尺寸报价,漆工按家具面积报价等。这种报价方式让你觉得每一项都不贵,最后结帐时,却发现总的手工费大大超支。这主要是房主不清楚家具的实际尺寸,面积,装修公司便利用这一点将总费用分列摊薄,造成了"便宜"的假象。这个陷阱主要发生在包工不包料的情况中。 应对方法 · 了解实际要加工的项目尺寸与面积 · 装修前,在合同中标明需要加工项目的价格。 · 家装中途,如有改动,分清责任方,对改动的项目重新确定。
最终验收(注意这样的问题) 结算陷阱 利用业主的疏忽大意以及不熟悉家装业务的弱点,采用多报米数,平方米数或重复计价的方法来达到多收工费的目的。如地砖的铺设,墙砖的粘贴,衣柜,厨柜,书台的丈量核算,都容易被钻空子。 应对方法 · 对装修项目熟记在心 · 仔细审核合同与预算表。
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